既存住宅の耐震診断、補強設計監理

築３０年の木造戸建て住宅の耐震診断及び補強設計監理。

屋根が重たい陶器瓦の為、頭が重たく、北側の下屋は２階の力が下に伝わりにくく、南側に大きく開口を取る間取りを優先した平面だった為、壁が北東側に偏っている偏心が大きい建物でした。

補強は、まず屋根を軽い軽量瓦にする。一部南側外壁に壁を足してサッシを交換する。その他外壁の耐力壁を増やす。内部では和室の押入れ壁と内壁および在来浴室の壁を耐力壁にする事で、偏心を是正して、保有耐力を増やす様に計画しました。

補強方法は、柱に柱頭柱脚金物を設置する。必要に応じて筋かいを設置し、金物で固定する。構造用合板で壁と屋根下面を塞ぎ、外壁面はモルタルを塗った後、吹き付けで仕上げを行い、内壁は復旧工事を行いました。

施工中、解体後の現状を確認して補強計算とＮ値計算を行い、引き抜きが強くならない様にバランス良く耐力壁を増やして、補強後の評点を1.0以上にしました。

浴室廻りは水が廻っていた為、腐朽していましたが、修繕した後に補強工事を行いユニットバスを設置しました。
また、外廻りについては、劣化した木製の鼻隠しや軒天を防火も考慮して、モルタル吹き付けとしたので、軒先がすっきりした軽い感じになり、外壁の塗装を全面吹き替えをして新築の様な印象になりました。